대출이자 계산기 - 원리금균등·원금균등·만기일시 자동 계산
대출이자 계산기
대출 원금·금리·기간을 입력하면 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시 세 가지 상환방식별 월 상환액과 총 이자, 회차별 상환 스케줄을 자동 계산합니다.
같은 대출이라도 상환방식에 따라 월 부담과 총 이자가 크게 달라집니다. 본 계산기로 세 방식을 모두 비교한 뒤 본인 소득 흐름에 맞는 방식을 선택하세요.
계산기
원
%
년
사용 방법
- 대출금액: 신청·실행하려는 원금. KB시세나 매매가가 아닌 실제 대출 원금을 입력하세요.
- 연이자율: 신청한 대출의 연이자율(%). 변동금리는 현재 적용 금리를 기준으로 계산합니다.
- 대출기간: 1년부터 50년까지 입력 가능. 주택담보대출은 보통 30~40년이 일반적입니다.
- 상환방식: 원리금균등·원금균등·만기일시 중 비교하고 싶은 방식을 선택합니다.
- 이자 계산하기를 누르면 월 상환금·총 이자·12회차 상환 스케줄이 표시됩니다.
3가지 상환방식 비교
원리금균등상환
매월 같은 금액(원금+이자)을 갚는 방식. 초기엔 이자 비중이 크고 후반에 원금 비중이 커집니다.
월상환금 = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] P = 원금, r = 월이자율, n = 총 개월수
원금균등상환
매월 원금을 똑같이 갚고 잔액 기준 이자만 추가. 초기 부담이 크지만 총 이자가 가장 적습니다.
월원금 = P / n 월이자 = 잔액 × r 월상환금 = 월원금 + 월이자
만기일시상환
매월 이자만 내고 만기에 원금 전액 일시 상환. 초기 부담은 적지만 총 이자가 가장 많고 만기 부담이 큽니다.
월상환금 = P × r (매월 이자만) 만기 시 원금 전액 + 마지막 이자
예시 시나리오
① 1억원, 연 3.5%, 30년 — 원리금균등
- 월 상환금: 약 449,000원
- 총 상환금: 약 1억6,170만원
- 총 이자: 약 6,170만원 (원금의 61.7%)
② 1억원, 연 3.5%, 30년 — 원금균등
- 1회차 월 상환금: 약 569,000원 (이자 292,000 + 원금 277,000)
- 360회차 월 상환금: 약 278,000원 (점차 감소)
- 총 이자: 약 5,265만원 — 원리금균등 대비 약 900만원 절감
③ 1억원, 연 3.5%, 30년 — 만기일시
- 매월 이자: 약 292,000원 (30년간 동일)
- 만기 시 원금 1억원 일시 상환 + 마지막 이자
- 총 이자: 약 1억500만원 — 원금균등 대비 약 5,235만원 추가 부담
자주 묻는 질문
총 이자만 보면 원금균등상환이 가장 유리하고, 월 부담만 보면 원리금균등상환이 안정적입니다. 만기일시는 단기 자금이거나 만기 직전 큰 자금 유입이 예상될 때만 유리합니다.
금리 상승기엔 고정금리가, 하락기엔 변동금리가 유리합니다. 일반적으로 고정금리가 변동금리보다 0.3~0.5%p 정도 높게 시작합니다. 30년 같은 장기 대출은 고정·혼합금리(예: 5년 고정 후 변동)가 안정적입니다.
거치기간 동안은 이자만 납부하고 거치 종료 후 원리금 상환이 시작됩니다. 본 계산기는 거치기간을 별도로 입력받지 않으므로, 거치기간을 제외한 잔여 상환 기간으로 입력해 계산하세요.
보통 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 잔액의 0.5~1.5%가 부과됩니다. 정확한 계산은 별도 <a href="/financial/prepayment-penalty">중도상환수수료 계산기</a>를 참고하세요.
주택담보대출은 LTV(담보가치 기준)·DTI(소득 기준 이자)·DSR(소득 기준 원리금) 세 가지가 동시에 적용되며 가장 낮은 한도가 적용됩니다. 각 항목은 별도 계산기를 참고하세요.
월별 원리금만 계산하며 실제 대출엔 인지세·근저당설정비·중도상환수수료 등이 추가됩니다. 정확한 총 비용은 금융기관의 한도조회 결과를 확인하세요.
주의사항 및 면책
본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
최근 갱신일: 2026-05-11 · 적용 기준: 2026년 기준
참고 자료·법령
월 상환액은 원리금 계산식의 산술 결과이며, 실제 은행 상환액은 일할계산·이자 발생 기준일·납부일 차이로 수십원 단위로 다를 수 있습니다.