건물 잔존가치(감가상각) 계산기
건물 잔존가치 계산기
정액법(균등 감가상각) 기준 건물의 현재 잔존가치를 산정합니다.
계산기
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년
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계산 공식 (정액법)
연간 감가상각비 = 취득가 / 내용연수 누적 감가상각액 = 연간 감가상각 × 경과연수 (단, 취득가 초과 불가) 잔존가치 = 취득가 - 누적 감가상각액
철근콘크리트 주택 내용연수 40~50년, 목조 주택 22년, 상가 35년이 일반적입니다.
자주 묻는 질문
정률법(매년 일정 비율 감액), 생산량비례법 등이 있지만 부동산 평가에서는 정액법이 표준입니다.
아닙니다. 토지는 시간 경과로 가치가 줄지 않으므로 감가상각 대상이 아닙니다. 건물만 감가상각합니다.
주의사항 및 면책
본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준