전월세 전환 계산기 - 보증금↔월세 환산
전월세 전환 계산기
전세 ↔ 월세를 법정 전환율 기준으로 환산해 임차인·임대인 모두에게 유리한 조건을 비교합니다.
법정 최대 전환율: 한국은행 기준금리 + 2%p (2026 기준 약 5.5%).
계산기
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계산 공식
전환 보증금 = 전세 보증금 - 월세 보증금 월세 = 전환 보증금 × 전환율(연) / 12
자주 묻는 질문
한국은행 기준금리 + 2%p (2026년 기준금리 3.5% → 최대 5.5%). 이를 초과하는 전환은 무효이며 임차인이 차액 반환 청구 가능합니다.
네. 동일한 전환율을 역으로 적용합니다. 임차인이 보증금을 늘리고 월세를 줄이려 할 때 사용합니다.
주의사항 및 면책
본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준
참고 자료·법령