월세 보증금 환산 계산기

월세를 전세보증금으로 환산해 임대료의 전체 가치를 비교합니다. 주거급여·임대주택 기준에서 자주 쓰입니다.

계산기

월세

원

현재 보증금

원

환산 이율 (연)

월세 환산 보증금 = 월세 × 12 / 환산 이율(연)
총 환산 보증금   = 현재 보증금 + 월세 환산 보증금

전월세 전환율(법정 최대 5.5%, 2026 기준)을 환산 이율로 사용합니다.

주거급여 자격 산정(중위 48% 이하), 전세자금대출 한도 계산, 청약 가점 평가, 세금 신고 시 임대료 비교 등 다양한 곳에서 사용됩니다.

한국은행 기준금리(3.5%) + 2%p = 5.5%로 「주택임대차보호법」상 법정 최대 전환율입니다(2026년 기준).

본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.

최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준