재건축·재개발 연한 계산기
재건축·재개발 연한 계산기
아파트 준공일 기준으로 재건축 안전진단 신청 가능 시점을 산정합니다.
「도시및주거환경정비법」상 재건축 연한은 30년이 표준이며, 지자체 조례로 단축 가능합니다.
계산기
년
지역별 연한 (참고)
- 서울: 30년 (1990년 이전 준공은 일부 25년)
- 경기·인천: 30년
- 지방: 20~30년 (조례별)
- 안전진단 합격(D·E 등급) 후 재건축 추진 가능
자주 묻는 질문
아닙니다. 안전진단 → 정비구역 지정 → 조합 설립 → 사업시행 → 관리처분 → 이주·철거 → 착공까지 10년+ 소요됩니다.
재건축은 \"건물만\" 노후화된 양호한 주거지(아파트 등), 재개발은 \"건물+기반시설(도로·상하수도)\"이 모두 노후화된 지역에 적용됩니다.
주의사항 및 면책
본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준
참고 자료·법령