주택 임대소득세 계산기

주택 임대소득의 소득세를 분리과세(2천만 이하) 또는 종합과세 방식으로 산정합니다.

2주택 이상·고가주택(공시 12억 초과)이거나 임대수입 2천만 초과면 신고 의무.

계산기

연 임대소득

원

필요경비율

기본공제

소득금액   = 임대수입 × (1 - 필요경비율)
과세표준   = MAX(0, 소득금액 - 기본공제)
산출세액   = 과세표준 × 14% + 지방소득세 10%

2천만 초과 시 종합소득세에 합산되어 6~45% 누진세율 적용.

필요경비율 60%(미등록 50%) + 기본공제 400만(미등록 200만) + 세액공제 30~75%. 단 8~10년 의무 임대 등 조건 있음.

기준시가 12억 이하 1주택자는 임대소득 비과세. 12억 초과 또는 2주택 이상이면 신고 대상.

본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.

최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준

참고 자료·법령