임대 투자 분석 계산기
임대 투자 분석 계산기
자기자본 대비 임대 순수익률(Cash on Cash Return)을 산정해 투자 가치를 평가합니다.
계산기
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계산 공식
자기자본 = 매수가 - 대출액 + 부대비용 월 대출 이자 = 대출액 × 연이율 / 12 월 순수익 = 월 임대료 - 월 이자 - 월 관리비 Cash on Cash 수익률 = 연 순수익 / 자기자본 × 100
자주 묻는 질문
일반적으로 Cash on Cash 8~12%면 우수. 단 시세차익 가능성·공실 위험·금리 변동도 함께 고려해야 합니다.
재산세 0.1~0.4% + 종부세(고가주택만). 5억 주택은 월 약 5~15만원 수준. \"보유세 종합 계산기\" 참고.
주의사항 및 면책
본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.
최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준