RTI 임대업 이자상환비율 계산기

RTI (Rent To Interest) — 연 임대소득이 연 이자비용의 몇 배인지로 임대업 대출 적합성을 평가합니다.

일반 상가 RTI 1.5배 이상, 주택 임대 1.25배 이상이 금융권 일반 기준입니다.

계산기

연 임대소득

원

대출 원금

원

대출 이율 (연)

RTI = 연 임대소득 / 연 이자비용
연 이자비용 = 대출 원금 × 연이율

기준:
- 주택 임대업: 1.25배 이상
- 상가 임대업: 1.5배 이상
- 비주거 임대: 1.5배 이상 (은행별 차등)

주거용 임대업은 거의 거부됩니다. 비주거(상가)는 일부 케이스에서 추가 담보·연대보증 조건으로 가능.

일부 은행은 공실율 10~20%를 반영해 실 임대소득을 보수적으로 산정합니다. 본 계산기는 100% 임대 가정.

본 계산기는 참고용입니다. 세법·금융 규정은 매년 개정되며 개별 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 실제 신고·납부·대출 실행 전 반드시 관할 세무서, 세무사, 금융기관 등 전문가에게 확인하시기 바랍니다.

최근 갱신일: 2026-05-13 · 적용 기준: 2026년 기준